不動産仲介・賃貸管理・コンサルティング・デベロッパー業務代行

不動産仲介業務

ラプロスでは、マンション・戸建・土地の仲介業務も承ります。不動産のあらゆる分野で培った知識と経験を活かし、行動力・分かりやすさ・好感の持てる対応で、売主様のご期待に応えます。

賃貸および賃貸管理業務

分譲マンションにおける賃貸募集時の賃貸借契約、入居管理・家賃収納業務などにも細かく対応いたします。「機会」と「縁」を大切にした永いお付き合いをモットーに、貸主様にも借主様にも安心していただけるよう尽力いたします。

不動産有効活用のコンサルティング

遊休地をお持ちの企業様、土地をもっと有効利用したい個人事業主様のために、ベストな資産運用のプランを組み立てます。立地環境にふさわしいマンションの商品企画を練り、建設から販売までトータルでお手伝いします。隣接地権者との等価交換の交渉や近隣対応、賃借人の明け渡し業務などもおまかせください。

不動産有効活用コンサルティングの実績例

アイランドウィル西新二丁目

RC造6階建・14戸
事業主・売主(株式会社アイランドとの共同事業)
隣地駐車場の地権者との等価交換などにより、個人が所有する資産(土地)を有効活用。立地環境を活かし、子育てファミリー向けにこだわったプランニングで好評を得ました。

アイランドウィル柳川

RC造5階建・32戸
事業主・売主(株式会社アイランドとの共同事業)
水郷の情緒にあふれた街、福岡県柳川市の景観に配慮。隣接地を取り込むことで事業規模を拡大。バルコニーを広く設け、マンションならではの充実した設備で上質の住み心地を提供しました。

デベロッパー代行業務

ラプロスは長年にわたって蓄積してきた新築分譲マンション事業のノウハウを、事業主である全国のデベロッパー様、地元の建設会社様へ提供し、強力なビジネスパートナーとして、事業の成功に尽力してまいりました。
深い信頼関係と相互理解のもと、事業の組み立て提案から、市場調査にもとづく商品企画・建築設計・現場監理・販売代理など、あらゆる業務を細やかにサポートいたします。

主な業務

①商品企画

事業主・施主様のご要望にあわせて、消費者ニーズにあった付加価値の高い分譲マンションや戸建物件の商品企画をいたします。

②事業の組み立て提案

建設工事のスケジュールや販売計画づくりなど、分譲マンション事業に関するすべてのプランニングに携わります。

③市場調査・コンサルティング

地域密着型のラプロスだからできる緻密なマーケティングのもと、事業成功に向けてのコンサルティング業務を行います。

④商品企画

敷地形状や環境に適した分譲マンションや戸建の建築設計。分譲マンション事業の分野での豊富な経験を活かした快適な住まいをつくります。

⑤近隣対策

近隣の皆様に丁寧な説明を行ない、ご理解をいただいています。誠実な対応で厚い信頼を得ています。

⑥設計変更調整

プランの見直し提案や間取りプランの設計変更など、個別ニーズにあわせた細やかな対応を行っています。

⑦販売代理

豊富な経験とノウハウをもとに、積極的な販売戦略を練り、力強く推進します。

⑧プロジェクト進捗、その他

近隣対応、入居者への移転説明業務、住宅ローンの取次ぎなどもラプロスの得意とするところです。

デベロッパー代行業務 実績例

ネオグレイス吉塚

RC造14階建・78戸/2017年竣工/商品企画・販売代理業務/事業主:ハッピーハウス株式会社

ジオ別府プレミアム

RC造5階建・24戸//平成22(2010)年竣工/進捗管理・商品企画業務/事業主:阪急不動産株式会社

ストリームライン姪浜駅南

RC造14階建・30戸/平成14(2002)年竣工/進捗管理・商品企画・販売代理業務/事業主:株式会社へいせい

ウエステリエ水前寺

SRC造13階建・36戸/平成19(2007)年竣工 /進捗管理・商品企画・販売代理業務/事業主:西松建設株式会社